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弘阳地产高速扩张下负债率急升 近三年均超100%

时间:2019-10-08 10:52:46 编辑:

另外,中天金融(000540)于今日公布2018年年度权益分派方案,即以现有总股本7,005,254,679股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.5元(含税)。

值得投资者重点关注的是,在弘阳地产快速发展的同时,其经营活动产生的现金流量净额却在持续下降,呈现出日趋枯竭的态势。财报显示,2015—2017年,弘阳地产经营活动产生的现金流量净额分别为23.9亿元、8.91亿元和-34.98亿元。其中,2016年经营活动产生的现金流量净额较2015年下降了62.72%,2017年则较2016年大降了492.59%。弘阳地产对此解释称,房地产开发项目耗时长且需要大量资本,且期间内进行了土地收购和业务扩张。

——2015年,因开发商兜售旭日华庭小区地下储藏室,以及将人防工程用作车位销售引发众多业主不满,甚至对簿公堂等予以维权,该纠纷事件被多家媒体报道。

扩张背后业主维权不断

对投资者来说,股本回报率是一项十分重要的指标。2015年至2017年,弘阳地产的股本回报率分别为28%、16.5%和14.7%,呈现出持续下滑的态势,且2017年股本回报率竟然约相当于2015年的一半。

《经济参考报》记者还注意到,今年8月1日,苏州市规划局下发的苏规罚字(2018)第0078号行政处罚决定书显示,弘阳地产子公司苏州辉耀弘阳置业有限公司因违法建设被处以行政处罚,违法具体情形为样板房地下室增加夹层、地上一层入口处构架及挑空部位加顶。苏州市规划局责令该公司,按规定程序申请规划许可,同时处以壹万贰仟元整罚款。但弘阳地产未对外公告相关信息。

2017年,高文红因意外脚部多处骨折,病情较为严重,但是由于重点工作的需要,她不顾医生的劝诫,在伤病未愈的情况下,毅然回到工作岗位上。脚肿得穿不下鞋子,她就换上超大码的鞋子;三楼爬不上去了,就在一楼找个办公桌办公,始终咬牙坚持工作,没有落下一天。她先后参与到图书馆评估定级、全运村文化项目运营、新梅江文体中心项目策划等工作中,圆满地完成了各项工作任务。被她这种毅力所感染,职工们都在各项工作中争先锋、当模范,始终保持着昂扬的工作状态。

——2015年12月,贵公司开发的弘阳广场再次遭到业主维权,业主们要求开发商负责人出来解释,为什么在售房时隐瞒小区内要建110KV变电站的事实,担心建这样的变电站对业主的居住和健康有影响。

“南北船”合并之路

南女士:“你看,鬼鬼祟祟跟进去了……还在掏什么东西,应该就是手机。”

不断丰富的班列运行线路,让集结中心的集聚效应显现,全国越来越多的西行货品在这里集结,让新疆由一个向西物流通道,变成了“一带一路”重要的物流集散地。

“上海精神”是我们共同的财富,上海合作组织是我们共同的家园。

近日,刚登陆港交所不久的弘阳地产集团有限公司(简称“弘阳地产”,股票代码:01996)对外发布了上市以来的首份成绩单——2018年中期业绩报告。当期,弘阳地产实现营业收入38.6亿元,较上年同期减少约0.8%;实现归属本集团净利润约6.5亿元,较上年同期减少约2.8%。《经济参考报》记者通读弘阳地产IPO招股书及其中报等公开资料发现,与半年报业绩下滑相互印证的是,近年来其营业收入、净利润等主要业绩指标均呈现抛物线式波动。弘阳地产高速扩张的同时,近三年负债率日趋攀升、现金流不断下滑。此外,业主维权事件频发。

(原标题:大连海关关员出轨多名女代购被停职 夫妻双方互指对方出轨)

——2017年7月,徐州来宁工作的石先生向媒体反映,他一年多前在南京江宁区的弘阳上院小区花135万元购买了一套90平方的住房,结果准备办理不动产登记证时发现购房合同没有备案。对此弘阳上院的项目负责人表示,他们的工作确实存在疏忽,不过目前弘阳地产方面只能给予石先生两千元的补偿。

与中国伙伴的合作完全是互利共赢的

弘阳地产在揭示现金流风险时也称:“我们未必能按商业上合理条款取得充足资金(不论通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他安排)进行土地收购及未来房地产开发,或根本无法取得所需资金。我们无法向阁下保证,我们日后不会录得负经营活动现金流量净额。负经营活动现金流量净额可能损害我们作出必要资本开支的能力、限制经营灵活性及对我们扩展业务及提高流动性的能力造成不利影响。”

美国国务卿蓬佩奥12日通过推特确认布伦森获释,并敦促土耳其迅速释放其余被拘禁的美国公民和美使领馆在当地的雇员。

《经济参考报》记者注意到,弘阳地产在招股书中重点揭示了居高不下的负债率风险和日趋下滑的现金流风险。弘阳地产称:“我们面临银行借款、债券发行、信托及其他融资安排下若干契约或限制有关的风险,可能对我们的业务、财务状况及经营业绩产生不利影响。”

负债率一路攀升

就业绩变动情况,弘阳地产在招股书中坦言:“我们的经营业绩很大程度上取决于多项因素,包括我们房地产开发的安排及物业销售的时间,因此可能每年都出现重大波动。我们的经营业绩亦可能因其他因素而出现波动,包括土地出让金、开发成本、行政开支、销售及营销开支等开支波动,以及我们物业的市场需求变动。”

等待应聘特种车辆驾驶员的应聘者多是老司机。

《经济参考报》记者注意到,弘阳地产在招股书中多次提及了债务风险:“我们有可能无法获得充沛的资金支持未来的土地获取及房地产开发,而且该资金资源可能无法按商业上合理的条款获得,甚或根本无法获得”、“我们拥有债务且日后或会产生额外债务,及我们或不能产生充足现金以履行我们现有及未来的债务。日后,我们或会不时需要大量额外债务及或有负债。”

焊接式防滚架

新华社达卡6月17日电(记者刘春涛)“丝路一家亲”行动孟加拉国站系列活动启动仪式暨中孟“丝路之友俱乐部”成立仪式16日在孟加拉国首都达卡举行。

业内人士指出,虽然弘阳地产已于2017年开启了全国化布局之路并相继成立中山、武汉、杭州、重庆、昆明等城市分公司,但严格来说,目前其仍属于典型的区域型房企。资料显示,其储备项目中大部分位于南京、苏州等长三角地区,余下少量项目位于三四线城市。

人民网讯 据美国侨报网报道,11月6日,佛罗里达州男子凯撒·赛约克(Cesar Sayoc)日前被指控向民主党人发送邮包炸弹,这是他首次在纽约联邦法院露面。法律界人士称,他将面临最高48年的监禁。

健康的人眼睛通常会比较有神,也会比较滋润。而如果你发现自己的眼睛总是发干,血丝变多,看起一点精神都没有,那么就有可能是肝脏中毒导致的肝血不足。特别是上了年纪的人,如果眼睛不适,一定要多加注意,除了眼睛疾病外,也有可能是肝脏不适的警报。

行政处罚信息未披露

中证网讯(记者 王朱莹)我国苹果种植区主要位于陕西、甘肃等中西部经济欠发达地区,在农业部认定的122个苹果种植重点县市中,有33个是国家级贫困县,涉及贫困人口1751万人。为更好地服务苹果产业发展,助力脱贫攻坚,2017年12月22日,郑商所挂牌上市全球首个鲜果类期货品种——苹果期货。截至2019年5月31日,苹果期货共成交1.1亿手(单边,以下均以单边计),日均成交32万手,日均持仓达17万手,参与交易的法人客户数合计超过6600家。经过一年多的稳定运行,苹果期货已逐步发挥功能,开始为产业提供有效的远期价格指导和风险管理工具,加快产业标准化进程,推动实施“保险+期货”、“银行+保险+期货”等惠农工具,优化产业资源配置,服务实体经济初见成效。

现金流持续下降

此次演习旨在弥补韩美“警戒王牌”(Vigilant ACE)联合空中演习被搁置所带来的演习空缺。韩美原定于12月举行“警戒王牌”联合空中演习,但为给朝美无核化对话让路而搁置。对此,部分观点忧虑称,这可能会导致韩美空军联合战斗力大幅减弱。

就弘阳地产存在的上述问题,《经济参考报》记者将书面采访提纲发至该公司在招股书中公开披露的董秘邮箱,并多次致电该公司试图采访,但截至记者发稿时未有任何回复。针对弘阳存在的问题,本报将继续予以关注。

省委书记、省委农村工作领导小组组长、省扶贫开发领导小组组长刘家义主持会议并讲话,龚正、王清宪、于国安和各成员单位主要负责同志出席。

英中贸易协会执行董事白丽莎表示,广交会和进口博览会对英国企业均意味着巨大的商机,希望英国企业在寻找中国合作方的同时,将英国的商品和服务带到中国。

在防范金控集团野蛮生长风险方面,《报告》认为近年来我国金融业市场化程度不断提升,部分非金融企业通过发起设立、并购、参股等方式,投资控股了多家、多类金融机构,形成了一批具有金融控股公司特征的集团。其中,一些金融控股集团野蛮生长,体量大,业务杂,关联风险高,但监管缺失,可能威胁经济和社会稳定。为促进金融控股公司健康发展,迫切需要建立相应的监管制度。“对金融控股公司监管可考虑采取宏观审慎管理与微观审慎监管相结合的方式,按照实质重于形式原则,以并表监管为基础,对金融控股公司实行全面、持续、穿透监管,建立统筹监管机制,并赋予监管主体有效的监管手段。”央行相关负责人说。

2018年11月8日

技术层面,针对当前的技术能力和未来的信息化蓝图,软通动力通过技术模型进行识别,构建适合该企业的中台技术架构,具有快速迭代、贴近业务的特点。业务层面,软通动力根据该业务的优先级总结业务模型,分析每个业务模块所处的位置。

大举融资、负债急剧攀升、净利润下滑……“高杠杆、高周转、高负债”模式下,不少激进扩张的房企甚至面临生死攸关的考验。弘阳地产在招股书中并不讳言自己追求“快周转、高利润、低风险”的行为,并要求各城市公司在获得土地后的85天内实现开工、180天内开盘。

不过,尽管产量下降,但由于苹果价格大涨,果农的收入反而增加。将近70岁的闫兆奎,种植苹果已经有40多年,他家的十亩地,全都种了苹果,现在正在采摘的,是早熟的红富士品种“红将军”,总共近两亩。

《经济参考报》记者注意到,高周转模式下弘阳地产不仅资金链承受着重压,其在购房者中的口碑也面临着一定的压力。据记者不完全统计,近年来弘阳地产屡次遭遇业主维权事件:

——今年8月,弘阳地产开发的弘阳春上西江引发众多业主维权。业主反映,弘阳春上西江还未交付就出现墙体空鼓、脱落、渗水,地下车库浸水以及水管断裂、瓷砖破裂等诸多质量问题。此外,弘阳春上西江的交付标准与弘阳地产销售时宣传的标准严重不符。

2016年至2018年,重庆银行实现营业收入分别为95.83亿元、101.45亿元、108.40亿元;实现归属于本行股东的净利润分别为35.02亿元、37.26亿元、37.70亿元。

——2016年8月,有媒体记者在弘阳旭日上城小区已完工楼房发现,数栋高层东墙面不同程度地开裂、鼓包,有的墙面是局部段,有的几乎是大面积无规则的鼓包,就像没有吹破的“泡泡楼”一样,质量令人担忧。

均呈抛物线式波动

财报显示,2015年末、2016年末和2017年末,弘阳地产的资本负债比率分别为119.4%、136%和137.5%。弘阳地产表示,资本负债比率增加主要由相同年度总贷款及借贷水平整体增加所致。2015年末至2017年末,公司各期借款总额分别为56.64亿元、76.91亿元和116.3亿元,2017年末较2015年末大幅增长了105.33%。

公开报道显示,弘阳地产创立于1996年,是一家集商业运营、地产开发、物业服务于一体的多元化、综合型集团公司。最早在南京以建材批发市场起家,经过20多年的发展,其业务覆盖区域主要集中于长三角地区。

招股书显示,弘阳地产2015—2017年的收入分别为53.77亿元、87.75亿元、61.4亿元,营业收入并不稳定,且呈现出抛物线式的波动态势。相应地,其净利润也发生了相同曲线的波动:2015—2017年实现的净利润分别为13.29亿元、9.31亿元、11.95亿元。

其中,房地产开发与销售是弘阳地产的主要收入来源。数据显示,2015—2017年,弘阳地产实现的房地产开发与销售收入分别为51.24亿元、85.49亿元和59.38亿元,分别占同期总收入的95.3%、97.4%及96.7%。

——2014年5月,弘阳地产开发的南京市旭日上城小区遭到部分业主维权,业主们因学区问题在售楼处现场抗议。

在滨海布洛涅的愁云之外,欧洲一体化何时才能迎来“花有重开日”的那一天呢?

9月15日是世界清洁日,广西壮族自治区妇联、自治区机关事务管理局联合开展的“美丽广西 我在行动”户外清洁活动在南宁启动。环保妈妈、热心环保人士、巾帼志愿者、大学生志愿者等许多爱护环境的小伙伴们聚集在一起,用自己的双手为美丽广西增光添彩,为建设美丽家园贡献力量。

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